Klingsorstr. 6, 12167 Berlin
+49 151 22668185
luehrs.alexander@gmail.com

PROPY schließt die erste Versteigerung einer Immobilie als NFT (Non Fungible Token) ab / +3.500%

PROPY schließt die erste Versteigerung einer Immobilie als NFT (Non Fungible Token) ab / +3.500%

Propy, Inc. Logo Vector Download - (.SVG + .PNG) - Logovectordl.ComDie US-Immobilienplattform Propy hat die erste Versteigerung einer Immobilie als nicht-fungibles Token abgeschlossen. Damit zeigt sie, wie Blockchain die Immobilienbranche in Zukunft verändern könnte.

Bei der 24-stündigen Auktion, die Ende Juni stattfand, wurde ein Token für eine Wohnung in der Ukraine versteigert, für die 43 Gebote eingingen und die für 36 ETH (etwa 93.000 US-Dollar) verkauft wurde, wobei das Eigentum innerhalb von Minuten übertragen wurde.

Wie TechCrunch erklärte, war Propy zuvor das erste Blockchain-Startup, das den Prozess von Immobilientransaktionen effektiv “glättete”.

Unter Verwendung digitaler Tools wie DocuSign werden intelligente Verträge genutzt, die eine sofortige Übertragung des Eigentums an einer Immobilie ermöglichen.

Intelligente Verträge
Ein intelligenter Vertrag ist eine Codezeile, die Bedingungen festlegt, die vor dem Abschluss einer Transaktion erfüllt sein müssen.

Die Methode wird als äußerst sicher angepriesen, spart aber gleichzeitig stundenlangen Papierkram und zielt darauf ab, “selbstfahrende Immobilientransaktionen” zu schaffen.

“Die Idee ist, ein traditionelles Immobiliengeschäft vollständig online abzuschließen. So werden das Angebot, die mit DocuSign unterzeichneten Kaufverträge, sichere Überweisungen und die Eigentumsurkunden erledigt. Propy behauptet, dass seine Plattformen pro Transaktion 10 Stunden Papierkram einsparen”, erklärt TechCrunch.

Immobilien als NFT
Mit der kürzlichen Versteigerung einer Wohnung als nicht-fungibles Token hat Propy die Grenzen des Immobilienmarktes noch weiter verschoben.

Kurz gesagt, ein nicht fungibler Token (oder NFT) ist ein digitaler Vermögenswert, der völlig einzigartig ist. Der Token repräsentiert einen physischen Gegenstand, und im Gegensatz zu Bitcoin oder anderen digitalen Währungen kann ein NFT nicht durch einen ähnlichen Vermögenswert ersetzt werden.

Einzelheiten zum Eigentum an einem NFT sind in einer digitalen Brieftasche enthalten, und die Informationen zu diesem Vermögenswert, einschließlich des Eigentums, werden dauerhaft in einem Blockchain-Ledger gespeichert.

In der Vergangenheit wurden NFTs auf Vermögenswerte wie Kunst, Musik oder andere Sammlerstücke angewandt, und ein wichtiges Merkmal ist, dass sie das Eigentum digital zertifizieren.

“NFTs haben die Kryptowelt mit ihrem Potenzial, auf so ziemlich alles angewendet zu werden, einschließlich eines Kunstwerks von Banksy, das dann verbrannt wurde, in Aufruhr versetzt”, erklärte TechCrunch.

Eine interessante Eigenschaft von NFTs ist, dass sie die Möglichkeit bieten, Lizenzgebühren an den Token zu knüpfen. Dies bedeutet, dass der ursprüngliche Besitzer bei jeder Transaktion des Tokens einen Prozentsatz des Verkaufserlöses erhalten könnte.

Dies wurde bei der NFT für die ukrainischen Wohnungen nicht erwähnt, ist aber etwas, das Immobilienexperten, darunter der jüngste AREC-Sprecher Gary Vee, als zukunftsweisend bezeichnet haben.

Die Wohnung in Kiew
Die Studiowohnung, die kürzlich von Propy als NFT versteigert wurde, hat ebenfalls schon Blockchain-Geschichte geschrieben.

Im Jahr 2017 wurde die Immobilie mithilfe der Blockchain-Technologie an Michael Arrington, Gründer von TechCrunch und Arrington XRP Capital, verkauft.

Die internationale Transaktion fand vollständig über einen intelligenten Vertrag auf der Ethereum-Blockchain unter Verwendung von Kryptowährungen statt und war die erste Immobilie, die jemals über die Blockchain verkauft und übertragen wurde.

Im Falle der jüngsten NFT-Auktion der Immobilie in Kiew, das digitale Asset enthalten:

  • Zugang zu den Eigentumsübertragungspapieren
  • Bild der Wohnung
  • Digitales NFT-Kunstwerk des Kiewer Graffitikünstlers Chizz (ein physisches Gemälde des Kunstwerks ist auf eine Wohnungswand gemalt)

Die NFT, mit der das reale Eigentum an der Immobilie übertragen wurde, wurde über einen Zeitraum von 24 Stunden versteigert, wobei das erste Angebot bei 20.000 US-Dollar begann.

Der Prozess sah vor, dass der Verkäufer eigens entwickelte rechtliche Papiere für NFTs unterzeichnete, um das Eigentum an einen zukünftigen Käufer zu übertragen, die NFT-Auktion durchzuführen und dann die Zahlung in Kryptowährung zu erhalten. Der Gewinner der Auktion wurde innerhalb einer Minute zum Eigentümer, nachdem er die KYC-Daten (Know Your Customer) ausgefüllt hatte.

Die Geschäftsführerin von Propy, Natalia Karayaneva, sagte, der NFT werde in die Geschichte eingehen.

“Für Propy ist dies ein wichtiger Meilenstein bei der Nutzung des Versprechens der Blockchain-Technologie und der nicht-fungiblen Token (NFT), um selbststeuernde Immobilientransaktionen zu erreichen. Immobilien als Anlageklasse werden ein Teil der dezentralen Finanzwirtschaft werden.”

Wer ist Propy?
Propy beschreibt sich selbst als einen führenden Innovator in der Immobilienbranche, der selbstfahrende Transaktionen entwickelt.

Ihr Ziel ist es, Immobilienkauftransaktionen zu erleichtern, indem sie Makler und Verbraucher in einer sicheren Umgebung zusammenbringen.

“Propy Offers hilft Maklern und Verbrauchern, Angebote zu erhalten, und die Propy Transaction Platform ermöglicht es Maklern, Verbrauchern und Immobiliengesellschaften, alle Phasen eines Kaufs einfach online zu verwalten”, heißt es.

“Kaufangebote, Zahlungen und Urkunden werden über die unveränderliche Blockchain verarbeitet.”

Weltweit hat das Unternehmen bereits mehr als 1000 Immobilienübertragungen unterstützt und nach eigenen Angaben bisher Transaktionen im Wert von über 1 Milliarde Dollar abgewickelt.

“Der Abschluss von Geschäften über NFT-ing Immobilieneigentum kann das Leben des Verbrauchers und des Maklers erleichtern und die Eigenkapitalliquidität freisetzen”, heißt es.

Das Unternehmen wurde von der ehemaligen Immobilienmaklerin Natalia Karayaneva gegründet, hat seinen Sitz in Palo Alto und wird von führenden Persönlichkeiten des Silicon Valley und der National Association of Realtors unterstützt.

Quelle: Propy & TechCrun

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.