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NFT – Trend: Virtuelle Immobilien

NFT – Trend: Virtuelle Immobilien

Der Begriff “Immobilien” entstand in der Feudalzeit, als dem König alle Ländereien in und um seine Burg gehörten. Er wurde geschaffen, um Eigentum zu beschreiben, das unbeweglich und fest mit dem Land des Königs verbunden war. Wenn Sie die Miete für Ihre Immobilie nicht bezahlen, nimmt der König sie in Besitz, egal wie schön Sie Ihr Haus hergerichtet haben.

Im frühen Amerika bekamen Immobilien eine ganz eigene Bedeutung. Endlich gab es einen “echten” Vermögenswert, den man anstreben konnte – im Gegensatz zum schwankenden Wert der Währung oder von Besitztümern, die gestohlen oder zerstört werden konnten. Land und die darauf befindlichen Gebäude waren real, greifbar und wertvoll. Immobilien wurden zu einem wichtigen Ziel. Es war nicht schwer, endlich das Land zu besitzen, auf dem man lebte. Die Regierung verteilte Land ziemlich preiswert an Menschen, die es bewohnen und bebauen wollten. Und so wurde es zum Bestreben eines jeden, und das ist bis heute so geblieben, ein Stück Land zu besitzen.

Das macht virtuelle Immobilien zu einem Widerspruch in sich. Wie können virtuell und real ein und dasselbe Objekt beschreiben? Zur Erinnerung: Eine Immobilie ist ein unbeweglicher Gegenstand, der an ein Grundstück gebunden ist. Virtuelle Immobilien sind also das digitale Äquivalent, nur dass sie in virtuellen Welten und dezentralen Videospielen zu finden sind.

Wie kann etwas in der digitalen Welt “fest” oder “unbeweglich” sein? Könnte es nicht einfach mit einem Tastendruck vervielfältigt oder gelöscht werden?

Nicht bei den virtuellen Immobilien, auf die wir uns hier beziehen. Die virtuellen Welten, in denen man diese digitalen Vermögenswerte erwerben kann, sind so konzipiert, dass das Land im Spiel in Parzellen aufgeteilt und dann als NFTs auf der Blockchain (oft der Ethereum-Blockchain) verkauft wird. Jeder, der eine digitale Brieftasche und etwas ETH besitzt, kann auf einem NFT-Marktplatz virtuelle Grundstücke kaufen. Im Gegenzug erhalten Sie eine NFT, die Ihren Smart Contract und Ihre Eigentumsrechte verkörpert.

Virtuelle Immobilien stellen eine völlig neue Grenze für die digitale Welt dar, die wir kollektiv aufbauen und bewohnen. Und dieses Neuland birgt eine Menge ungenutzter Möglichkeiten und frühe Innovatoren, die neue Wege beschreiten.
Warum virtuelle Immobilien?

Sandbox-Spiele haben in der Vergangenheit das Interesse von Hunderten von Millionen Spielern geweckt. Ein Sandkastenspiel ist ein Spiel, bei dem der Benutzer ein hohes Maß an Freiheit hat, um zu bauen und sich so auszudrücken, wie er möchte.

Minecraft und Roblox sind heute die bei weitem beliebtesten Sandkastenspiele, die zusammen über 175 Millionen Nutzer haben. Beide Spiele ermöglichen es den Spielern, ihr eigenes Land zu gestalten und ihr Eigentum zu Häusern, Spielen, Monumenten usw. auszubauen. Es handelt sich um riesige, expandierende Welten mit völliger Spielfreiheit. Aber trotz der Zeit, die man mit dem Bau von Dingen im Spiel verbringt, gehört einem das, was man geschaffen hat, nicht wirklich. Sie gehören zentral den Unternehmen, die die Spiele entwickeln.

Hier füllen dezentralisierte, Blockchain-basierte Sandbox-Spiele die Lücke: Eigentum. Spiele wie “The Sandbox”, “Decentraland” und “Axie Infinity” legen den Grundstein dafür, dass Nutzer einen Teil der Spiele, die sie spielen, über NFTs besitzen können. Sie sind in dem Sinne dezentralisiert, dass die Nutzer das Land im Spiel kaufen und dort bauen können, was sie wollen. Die Unternehmen, die die Spiele entwickeln, haben keine vorgefasste Meinung darüber, wie das Spiel aussehen oder erlebt werden soll. Das hängt ganz von den Nutzern ab, die das Land im Spiel kaufen.

Es ist nur natürlich, dass die Nutzer für die Zeit, die sie in diesen Spielen verbringen, etwas zurückbekommen möchten. Aber hier ist etwas Größeres im Spiel. Denn auf jeden Spieler, der in diesen Spielen Land kauft, kommen zwei Opportunisten, die das Spiel nicht spielen und mit den Vermögenswerten im Spiel spekulieren.

Es gibt die Überzeugung, dass einige dieser Blockchain-basierten Spiele zu riesigen virtuellen Welten mit Hunderten von Millionen von Nutzern heranwachsen werden, die einen Wert im Spiel finden werden, sei es durch Unterhaltung, den Aufbau von Einkommensströmen, die Verbindung mit Freunden oder aus einem anderen Grund, den wir uns jetzt noch nicht vorstellen können. Es handelt sich um ein Konzept, das als Metaverse bekannt ist und in dem wir im Grunde genommen wirtschaftliche Möglichkeiten in virtuellen gemeinsamen Räumen schaffen werden, die der physischen Welt ähneln. Es wird noch lange auf sich warten lassen, aber die frühen Investoren und Innovatoren haben einen Vorsprung vor dem Rest der Welt, wenn es sich durchsetzt.

Die Zahlen

  • Republic Realm sammelt für einen virtuellen Immobilienfonds, 30% des Ziels von 1 Million Dollar sind bereits erreicht
  • Künstlerin Krista Kim verkauft ein digitales Haus in SuperWorld für über 288 ETH
  • Das Blockchain-Spiel Decentraland hat virtuelle Vermögenswerte im Wert von mehr als 98.000 ETH umgesetzt
  • Acht Grundstücke in der virtuellen Welt Axie Infinity werden für insgesamt 888 ETH verkauft

Die Chance

  • An der Wall Street werden risikofreudige Investoren Kapital in den Kauf von Grundstücken und die Finanzierung von Entwicklungen in der virtuellen Welt im großen Stil stecken.
  • Auf der Main Street werden Spielnutzer Wege finden, wertschöpfende Produkte und Dienstleistungen zu entwickeln.
  • Auf der Side Street werden uns Visionäre zeigen, was in diesen virtuellen Welten möglich ist, indem sie ungewöhnliche Unternehmen und Ideen erforschen.

Auf der Wall Street
Wir sind nicht weit davon entfernt, REITs in der virtuellen Welt zu sehen. Investoren, die in der realen Welt erfolgreich sind, beginnen damit, Grundstücke zu erwerben und anderen zu ermöglichen, sich einzukaufen und mitzuverdienen.

Republic Realm beispielsweise legt einen 1-Millionen-Dollar-Fonds für den Aufkauf virtueller Immobilien auf. Er ist zwar nur für zugelassene Investoren mit einer Mindestinvestition von 25.000 $ verfügbar, aber wenn der erste Fonds Erfolg hat, können wir uns vorstellen, dass er für jeden zugänglich ist. Vor allem, wenn man bedenkt, dass Republic Realm von den Leuten hinter Republic gegründet wurde – der Plattform, die es Kleinanlegern ermöglicht, in alles zu investieren, von Startups über Videospiele bis hin zu Immobilien.

Dies bringt uns zu einem weiteren interessanten Bereich für diejenigen, die viel Geld zur Verfügung haben, nämlich dem Aufbau einer virtuellen Immobilienentwicklungsfirma. Dabei handelt es sich im Wesentlichen um ein Entwicklungsunternehmen, das virtuelle Entwicklungsprojekte in Angriff nimmt. Anstatt jedoch Ingenieure, Designer und Bauunternehmen zu beauftragen, arbeiten sie mit digitalen Designern, Web-Ingenieuren und 3D-Modellierern zusammen, um Dinge in der virtuellen Welt zu schaffen. Dabei kann es sich um ein Einkaufszentrum, ein Kasino, Kinos, Restaurantketten, Spielhallen usw. handeln.

Republic hat zum Beispiel mit eigenem Geld mehr als 30 Grundstücke in vier verschiedenen Metaversen gekauft. Und jetzt suchen sie aktiv nach realen Gastgewerbemarken, die auf einem dieser Grundstücke ein Hotel und eine Bar mitentwickeln sollen. Diese bahnbrechende Idee wäre nicht nur ein enormer PR-Schub, sondern Republic würde gleichzeitig die Gastgewerbemarke für die Erschließung des Geländes in Rechnung stellen – denn Republic ist der Eigentümer des knappen Bodens.

Die meisten dieser frühen Käufer, Investoren und Entwickler von virtuellen Immobilien sind der Meinung, dass der Einstieg in virtuelle Immobilien heute dem Kauf von Grundstücken in Manhattan im späten 1700 gleicht. Nur wenige können sich vorstellen, wie dies in einem Jahrzehnt oder Jahrhundert aussehen wird, aber das hohe Wachstumspotenzial ist vorhanden.

Virtuelle Immobilien an der Wall Street
Im Moment geht es bei Investitionen in virtuelle Immobilien vor allem um Volumen und Standort. Niemand weiß genau, was die Menschen in diesen Spielen wollen, also ist es besser, jetzt so viel Land wie möglich zu erwerben und den Nutzern zu erlauben, zu diktieren, was dort gebraucht wird. Da ein durchschnittliches Grundstück in Dezentraland über 8 ETH kostet, ist es eine Menge Geld wert, jetzt auf virtuelle Immobilien zu setzen. Das bedeutet, dass die etablierten Wall-Street-Unternehmen jetzt eine bessere Chance haben, Volumen zu erwerben.

Wall-Street-würdige Geschäftsideen:

  • Virtuelle Immobilienfonds – Crowdsource-Fonds für den Kauf von einkommensgenerierenden virtuellen Immobilien (Republic Realm)
  • Virtual Real Estate Development Companies – Virtual-first-Entwicklungsunternehmen, die Webentwickler, Ingenieure und 3D-Modellierer beschäftigen, um virtuelle Immobilien für Grundstückseigentümer zu entwickeln.
  • Dezentrale virtuelle Welten – Entwicklung völlig neuer virtueller Welten (The Sandbox, Decentraland, Axie Infinity, Bit.Country, SuperWorld)

Auf der Hauptstraße
Der “kleine Mann” hat immer noch einen Vorteil gegenüber dem großen Geld, das versucht, hier einzusteigen. Und zwar in der Fähigkeit, eine virtuelle Welt zu betreten und die dortige Kultur kennenzulernen. Ob es nun darum geht, zu verstehen, welche Orte in diesen Spielen ideal sind oder was die Leute erleben wollen, der Durchschnittsbürger hat den Vorteil der Zeit. Er kann die Räume tatsächlich beobachten und dieses Wissen in einen Wert umwandeln.

Krista Kim ist ein interessantes Fallbeispiel, das man sich ansehen sollte. Sie ist eine Künstlerin, die Eigentum in SuperWorld (einer dezentralisierten virtuellen Welt) entwickelt hat und dann ihr digitales Haus für 288 ETH verkauft hat. Unter dem Namen Mars House hat Krista ihr Wissen über digitales Design genutzt und eine künstlerisch einzigartige Immobilie geschaffen, in der vielleicht eines Tages jemand von der Forbes-Liste wohnen wird.

Zugegeben, nicht jeder wird diese Möglichkeit haben. Und ihr Verkauf spiegelt wahrscheinlich eher ihre Fähigkeit wider, mit Käufern in Kontakt zu treten, die so viel Geld ausgeben würden. Sie steht jedoch für die durchschnittliche Person, die in der Lage ist, in dezentralisierten Videospielen groß rauszukommen.

Unabhängig davon wird das Wissen darüber, wie diese Spiele funktionieren, wie Menschen in ihnen interagieren und was Menschen wollen, in Zukunft einen langen Weg zurücklegen, sei es als Berater für andere, die versuchen, in das Geschehen einzusteigen, oder als virtueller Immobilienmakler, der Menschen hilft, ihre Immobilien aufzulisten und Käufern den Wert einer bestimmten Immobilie zu vermitteln.

Allein die Teilnahme an einem dezentralisierten Spiel ist für den Durchschnittsbürger ein guter Anfang.
Virtuelle Immobilien auf der Hauptstraße

Auch wenn die Möglichkeit, Land in virtuellen Welten zu besitzen, für die meisten Menschen monetär unerreichbar sein mag, bedeutet dies nicht, dass die Nutzer das Spiel nicht trotzdem erleben und sich wertvolles Wissen über diese virtuellen Welten aneignen können – Wissen, das in der Zukunft hilfreich sein kann, um neue Erfahrungen zu machen und persönliche Einkommensströme zu schaffen.

Main-Street-würdige Geschäftsideen:

  • Virtueller Immobilienmakler – Wenn Sie eine virtuelle Welt besser kennen als andere, können Sie den Wert der Immobilie besser vermitteln als jemand, der sich einkaufen möchte, aber noch nie einen Fuß in eines dieser dezentralen Spiele gesetzt hat.
  • Unabhängiger Entwickler – Jeder hat die Möglichkeit, in diesen virtuellen Welten etwas Besonderes zu erschaffen und letztendlich eine einkommensschaffende Erfahrung anzustreben.

Auf der Nebenstraße
Was viele Leute nicht wissen, ist, dass es nicht IKEA sein wird, das das IKEA dieser virtuellen Welten schafft. Es wird irgendein 3D-Modellierer sein, der schon immer Möbel entwerfen wollte und das größte digitale Möbelunternehmen gründen wird. Diese Person ist viel hungriger, verbringt wahrscheinlich bereits Zeit in The Sandbox oder Decentraland und kennt die Menschen und die Kultur dort.

Side Street ist immer für die “Moonshot”-Ideen verantwortlich, die aus dem “Left Field” kommen. Sie schaffen Dinge oder Erfahrungen, mit denen niemand rechnet.

Jeder denkt darüber nach, wie er sein Land in diesen virtuellen Welten vermieten, eine digitale Kunstgalerie einrichten oder seinen Platz an Werbekunden vermieten kann. Es wird Leute geben, die mit dieser Denkweise große Gewinne erzielen. Aber die erfrischenden Ideen kommen von der Side Street.

Wahrscheinlich gibt es jemanden, der darüber nachdenkt, wie er in Dezentraland eine Kindertagesstätte einrichten kann, damit die Kinder der Spieler sicher Zeit im Spiel verbringen können. Das sind die Arten von verrückten Ideen, die in virtuellen Welten eine verrückte Wirkung haben werden.
Virtuelle Immobilien in der Side Street

Das Schöne an Side Street ist, dass es unberechenbar ist. Es gibt Power-User von dezentralen Spielen, die eine Marktlücke erkennen und ein Produkt oder eine Dienstleistung entwickeln, die diesen Bedarf deckt.

Side-Street-würdige Geschäftsideen:

  • Virtuelle Designer – “Dinge” müssen in diesen virtuellen Welten existieren, und 3D-Modellierer, die einzigartige Waren herstellen können, werden hier gewinnen.
  • Virtuelle Kindertagesstätten – Geben Sie Eltern die Sicherheit, dass ihre kleinen Kinder bei der Erkundung dieser virtuellen Welten sicher sind.
  • Unentdeckte Dienstleistungen – Mit der Zeit und der Ausweitung der Nutzerbasis virtueller Welten wird eine ganze Reihe von unvorhersehbaren Dienstleistungen entstehen

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