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Blockchain in der Immobilienbranche: 6 Wege, wie sie die Branche unterstützen kann

Blockchain in der Immobilienbranche: 6 Wege, wie sie die Branche unterstützen kann

Blockchain und Immobilien sind kein unwahrscheinliches Paar, denn Blockchain im Immobilienbereich wird immer offensichtlicher.

 

Zahlreiche web3-Immobilienprojekte machen sich die Innovationen der Blockchain-Technologie zunutze, wie z. B. Transparenz und günstige Immobilientransaktionen, neben vielen anderen wichtigen Vorteilen.

 

In Anbetracht der Tatsache, dass die Blockchain-Technologie bereits vor 15 Jahren entwickelt wurde und seit vielen Jahren den Bankensektor umkrempelt, ist es nun an der Zeit, dass dasselbe auch in der Immobilienbranche geschieht.

 

Die Immobilienbranche ist seit jeher ein Nachzügler, wenn es um die Einführung neuer Technologien geht. Aber kann es sich die Immobilienbranche leisten, stur zu sein und sich wieder einmal nur im Schneckentempo anzupassen, während die Welt vom Web2 auf ein umfassenderes Web3 umsteigt?

 

Da stellt sich die Frage: Wie sieht Blockchain in der Immobilienbranche aus? Und welche Vorteile würden Investoren, Hausbesitzer und andere Beteiligte sehen?

 

Sehen Sie sich die sechs Vorteile von Blockchain in der Immobilienbranche an

 

Immobilientransaktionen sind unglaublich teuer; die Abschlussgebühren können mit all den Anwälten, Maklern und mehr als einem Dutzend anderer Personen, die an dem Geschäft beteiligt sind, 10.000 Dollar und mehr erreichen.

 

Blockchain und Technologien wie Smart Contracts machen Dutzende von Personen überflüssig, die an dem Prozess beteiligt sind.

 

Die Automatisierung von Dingen wie der Überprüfung von Dokumenten und der Genehmigung von Hypotheken durch einen Code wird wiederum den langwierigen und mühsamen Prozess des Immobilienkaufs reduzieren. Die Blockchain-Technologie kann diese traditionellen Rollen grundlegend umgestalten.

 

Ein Beispiel wäre die Erstellung intelligenter Hypothekenverträge, anstatt monatelang auf die Genehmigung einer Hypothek zu warten und das ständige Hin und Her.

 

Ein Hypothekenmakler könnte einen intelligenten Hypothekengenehmigungsvertrag schreiben, der Ihren Hypothekenantrag in der Minute bewilligt, in der alle Dokumente und Anforderungen vorgelegt und erfüllt sind.

 

Wenn man sich bei diesen Prozessen weniger stark auf Makler, Banken und Anwälte verlässt, dürften die damit verbundenen Kosten und langen Bearbeitungszeiten deutlich sinken. Dies wäre ein wichtiger Grund, die Blockchain verstärkt im Immobilienbereich einzusetzen.

Erhöhte Zugänglichkeit

 

Immobilieninvestitionen sind nur für diejenigen realistisch, die es sich leisten können, eine Immobilie zu kaufen, und das sind nicht viele Menschen. Die Menschen werden auch durch die komplizierten Prozesse abgeschreckt, die mit Immobilieninvestitionen verbunden sind.

 

Die Blockchain-Technologie bietet den Menschen eine Alternative. Dank Projekten wie Parcl können Sie sich jetzt individuell in Immobilien engagieren, indem Sie in Ihre bevorzugten Standorte investieren; dies ist nur mit der Unterstützung von synthetischen Vermögenswerten, intelligenten Verträgen und Preisorakeln möglich.

 

Mit Parcl werden Sie in der Lage sein, eine synthetische Darstellung der Preisrendite Ihrer bevorzugten Stadtteile zu handeln.

 

Das bedeutet, dass Sie in Ihre Lieblingsgegenden investieren können, ohne eine physische Immobilie zu besitzen, und die Höhe der Anfangsinvestition liegt ganz bei Ihnen.

Rationalisierung von Transaktionen

 

Technologie in der Immobilienbranche beschränkt sich in der Regel auf Inserate und die Verbindung zwischen Käufern und Verkäufern. Mit der Blockchain-Technologie wird jedoch eine neue Art des Immobilienkaufs und -verkaufs eingeführt, indem der gesamte Prozess vertrauenswürdig und schnell wird.
Rationalisierung von Transaktionen

Ein gutes Beispiel hierfür ist Propy. Diese Blockchain-basierte Immobilienplattform vereinfacht den Prozess des Hauskaufs und eliminiert das Risiko betrügerischer Transaktionen, die allein in den USA im Jahr 2020 mehr als 200 Millionen Dollar kosten. Die Beseitigung dieses Risikofaktors wäre ein großer Gewinn für den Immobiliensektor.

 

Das Gleiche gilt für Hypothekenanträge; in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 war schätzungsweise einer von 120 Anträgen betrügerisch. Durch die Speicherung der Daten in einem digitalen Hauptbuch könnten etwaige Ungenauigkeiten in einem Antrag schnell erkannt werden.

 

Der gesamte Prozess des Abschlusses einer Immobilientransaktion ist vollständig rationalisiert und befindet sich auf der Plattform an einem Ort, was das Leben sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer einfacher, billiger und sicherer macht. Der Nachteil ist jedoch, dass man nach wie vor große Bargeldreserven benötigt, um eine Immobilie überhaupt zu kaufen.

Bietet Liquidität

 

Immobilien gelten als illiquider Markt, da es nicht immer Käufer oder Verkäufer gibt. Blockchain kann dazu beitragen, dieses Problem zu beseitigen. Anstatt Eigenkapital an eine Bank zu verkaufen, könnten Sie einen bestimmten Prozentsatz des Eigenkapitals Ihres Hauses in Form von Token freigeben und diese auf einem Markt veröffentlichen, um unter einem Pool von Investoren gehandelt zu werden.

 

Parcl nutzt einen AMM-Liquiditätspool, um die Liquidität beim Kauf oder Verkauf von Parcl-Assets wie Manhattan oder Miami aufrechtzuerhalten. Ein konstanter Pool von Token ermöglicht eine sofortige Liquidität, etwas, das bis zur Einführung der Web3-Technologie unbekannt war.

Alternative Anlagemöglichkeiten

 

Gegenwärtig ist die traditionelle Immobilieninvestition eine ziemliche Aufgabe, von der anfänglichen Suche nach Objekten, über das Aussuchen von Finanzierungsoptionen, den Abschluss des Geschäfts, die Durchführung notwendiger Reparaturen und das monatliche Eintreiben der Miete.
Alternative Investition

Es ist offensichtlich, dass das Investieren und die Aufrechterhaltung der Investition eine schwierige Aufgabe ist. Es gibt traditionelle Optionen wie REITs, die keinen großen Verwaltungsaufwand erfordern. Allerdings hat der Anleger nicht viel Kontrolle darüber, wohin sein Geld fließt.

 

Blockchain eröffnet eine ganz neue Ebene der Immobilieninvestitionen. Projekte wie Parcl können genutzt werden, um ein individuelles Engagement auf dem Immobilienmarkt zu erlangen; das Protokoll für Immobilieninvestitionen ermöglicht es den Nutzern, mit Long- oder Short-Positionen in US-Vierteln zu handeln.

 

Angenommen, Sie wissen, dass die Regierung in großem Umfang in die städtebauliche Entwicklung einer lokalen Stadt oder eines Gebiets innerhalb einer größeren Stadt investiert. Dies könnte dazu führen, dass die Immobilienpreise in den nächsten Jahren steigen; mit Parcl könnten Sie eine Long-Position in diesem Gebiet eingehen. Letztendlich würden Sie von der Wertsteigerung der Immobilien profitieren.

 

Tokenized Fractional Ownership ist eine weitere alternative Blockchain-basierte Investitionsmethode. Wir haben sie weiter oben in diesem Artikel kurz erwähnt.

 

Die Tokenisierung von Immobilieneigentum würde es den Anlegern ermöglichen, Token einfach zu kaufen und zu verkaufen; außerdem könnten sie mit Bruchteilen ihres Token-Eigentums handeln und nicht mit ganzen Token, was bei herkömmlichen Bruchteilseigentumsprodukten nicht der Fall ist.

 

Dies ist für die meisten Menschen attraktiv, da es den Anlegern mehr Kontrolle über ihre Anfangsinvestition gibt. Das Problem bei traditionellem und tokenisiertem Eigentum ist, dass den Anlegern nur eine kleine Auswahl an Investitionsmöglichkeiten angeboten wird.

Transparente Deals

 

Eigentumsurkunden werden hauptsächlich in Papierform ausgestellt, und wie wir alle wissen, können sie beschädigt werden, verloren gehen oder betrügerisch sein. Das rechtliche Verfahren zur Übertragung des Eigentums ist manchmal ein langwieriger, komplizierter Prozess, der tiefe Taschen erfordern kann.

 

Die Blockchain-Technologie ist eine großartige Lösung, da alle Aufzeichnungen in einem unveränderlichen Ledger nachverfolgt werden, das als vertrauenswürdige und zuverlässige Informationsquelle für beide Parteien eines Geschäfts dienen kann.

 

Die schwedische Landbehörde hat sogar die Blockchain-Technologie für ihre Grundbuchplattform getestet, um eine zentrale Quelle für zuverlässige Informationen zu schaffen.

Effizientes Management der Lieferkette

 

Noch nie war es so wichtig wie heute, die Nachfrage von Hausbesitzern zu befriedigen, da die Regierungen weltweit ihre Ziele für den Wohnungsbau nicht erreichen. Einige Probleme, mit denen Bauunternehmen, Immobilienentwickler und Regierungen konfrontiert sind, sind steigende Preise, Materialknappheit und Schwierigkeiten bei der Vorhersage der Nachfrage.

 

All diese Probleme können durch den Einsatz der Blockchain-Technologie in gewissem Maße gebändigt werden, um Materialien zu verwalten und zu verfolgen, transparente und überprüfbare Daten zur Unterstützung von Prognosen bereitzustellen und effektiv zu verfolgen, wo und wann Materialien verwendet werden, was den Hausbau letztendlich billiger, schneller und einfacher macht. Und das wiederum senkt die Preise für den Endkunden.

Zusammenfassung der Vorteile von Real Estate Blockchain

 

  • Erhöhte Liquidität.
  • Eine besser verwaltbare und leicht nachvollziehbare Lieferkette.
  • Immobilien-Tokenisierung für mehr Kontrolle über Investitionen.
  • Ein größeres Engagement in Immobilienanlagen und eine insgesamt bessere Zugänglichkeit.
  • Gesteigerte Effizienz für die operative Seite der Immobilienbranche.
  • Gemeinsame Daten sorgen für mehr Transparenz in globalen Finanznetzwerken.
  • Kostenreduzierung durch den Wegfall manueller Aufgaben und menschlicher Beteiligung.

Fazit

 

Wie Sie sehen, bietet die Blockchain in der Immobilienbranche zahlreiche Möglichkeiten zur Verbesserung der Effizienz und des Vertrauens innerhalb der Immobilienbranche. In den nächsten Jahren wird es interessant sein zu beobachten, wie sich die Dinge entwickeln.

Derzeit gibt es viele coole Immobilienprojekte, die darauf abzielen, die Web3-Technologie für Immobilien und Immobilieninvestitionen für die breite Masse zugänglich zu machen, wobei Parcl eine Vorreiterrolle spielt.

Quelle und übersetzt von: Parcl

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